Kapitalanlagen im Rhein-Main-Gebiet
Immobilien gehören zu den sichersten Kapitalanlagen und das oft ungeachtet der übrigen Wirtschafts- und Finanzmarktlage. Denn Immobilien haben immer einen Gegenwert – das Gebäude und Grundstück. Daher werden sie auch als „Betongold“ bezeichnet. Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten, gilt es dennoch einige Faktoren zu beachten. Wir zeigen Ihnen gerne geeignete Anlageimmobilien im Rhein-Main-Gebiet und beraten Sie transparent zu den Angeboten.
Unsere Anlageimmobilien für Sie
Was sind die Vorteile von Kapitalanlagen?
Im Gegensatz zu vielen anderen Formen der Kapitalanlage bieten Immobilien viele Vorteile für Investoren – nicht nur um die Rendite, die durch Vermietung oder Verpachtung erzielt werden kann. Immobilien gelten als wertstabil und inflationssicher, da sie weniger wirtschaftlichen Schwankungen unterliegen. Das konnte man beispielsweise in den letzten Jahren beobachten, als viele Menschen durch das Coronavirus und die Lockdowns verunsichert waren, der Immobilienmarkt aber nicht einbrach. Auch die fehlenden Alternativen für Sparer in den vergangenen Zeiten der Niedrigzinsphase haben Immobilien als Anlagemöglichkeit noch attraktiver gemacht.
Immobilien als Kapitalanlage bieten zudem die Vorteile der langfristigen Wertsteigerung, die zum Beispiel zur Altersabsicherung beitragen kann, sowie steuerliche Vergünstigungen für Vermieter und Verpächter. So eignen sich Immobilien zum Vermögensaufbau und können später durch Erbschaft auch die Kinder finanziell absichern. Und dennoch haben Sie auch immer die Möglichkeit zur Eigennutzung der Immobilie.
Welche Immobilien eignen sich als Anlage?
Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien gehören zu den typischen Anlageimmobilien. Ihre Vermietung und Verpachtung generiert monatliche Einkünfte. Viele Kosten, die z. B. für die Verwaltung oder Reparaturen entstehen, können steuerlich abgesetzt bzw. abgeschrieben werden. Wie gut sich welche Immobilienart als Anlage eignet, hängt auch immer von ihrer Lage ab.
Welche Lagen eignen sich für Immobilieninvestments?
Die Lage der Kapitalanlage ist entscheidend für den Erfolg des Investments. Es gilt ein gutes Verhältnis zwischen Kaufpreis und erwartbaren Mieteinnahmen zu erzielen. Toplagen versprechen meist gute Einkünfte, sind aber auch hochpreisig. Für Immobilieninvestments bewähren sich daher auch immer mehr kleinere Großstädte mit 250.000 bis 650.000 Einwohner bzw. deren ländliches Umfeld. Hier sind die Immobilienpreise meist niedriger, die Nachfrage aufgrund der Nähe zu den Großstädten, zu wichtigen Arbeitgebern oder Universitäten aber dennoch hoch.
Eine kompetente Beratung bleibt unerlässlich
Ob privater Kapitalanleger oder Großinvestor: Eine Immobilie als Kapitalanlage sollte immer nach eingehender Prüfung aller relevanten Faktoren erworben werden. Durch unsere umfassende Marktkenntnis für das Rhein-Main-Gebiet können wir Sie kompetent zu den geeigneten Lagen und Angeboten beraten. Profitieren Sie auch hierbei gerne von unserem VIP-Service, um sich exklusiv und vorab über neue Immobilien in Darmstadt, Frankfurt, Mainz oder Wiesbaden informieren zu lassen.
Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, im Rhein-Main-Gebiet in Immobilien zu investieren, um Ihr Geld sicher und wertstabil anzulegen? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit unseren erfahrenen Maklern der BTI Immobilien GmbH und wir klären gerne Ihre Fragen.