Der Immobilienmarkt in unserer Region ist teilweise sehr konkurrenzstark. Möchten Sie Ihre Chancen beim Immobilienkauf erhöhen, können Sie beispielsweise eine Bewerbermappe anlegen. Diese enthält alle wichtigen Informationen für den Verkäufer.
So machen Interessenten einen guten Eindruck
Ein Immobiliengeschäft kommt dann zustande, wenn sich Eigentümer und Interessent einig sind. Grundsätzlich steht es also jedem Verkäufer frei, ein Kaufangebot abzulehnen bzw. sich für einen anderen Käufer zu entscheiden. Denn einige Verkäufer möchten nicht nur den richtigen Preis beim Verkauf erzielen, sondern ihr geliebtes Eigenheim in gute Hände übergeben. Es sollte für Interessenten mit ernsten Kaufabsichten daher selbstverständlich sein, dass sie einen guten Eindruck machen (z. B. Pünktlichkeit beim Besichtigungstermin). Auch Wertschätzung für Renovierungsarbeiten und Nachfragen zum Verkäufer können die Sympathien erhöhen.
Wichtige Informationen in der Bewerbermappe
Sollte es zum Verkauf kommen, bestehen viele Eigentümer auf eine Finanzierungsbestätigung durch die Bank. Aber schon vorher können Sie dem Verkäufer signalisieren, dass Sie über ausreichend Bonität verfügen. So können Sie der Bewerbermappe – neben Ihren Kontaktdaten und ggf. einem kurzen Lebenslauf – eine Selbstauskunft oder eine aktuelle Schufa-Auskunft beilegen. Idealerweise fügen Sie der Bewerbermappe ein kleines Anschreiben hinzu, in dem Sie sich und Ihre Familie kurz vorstellen. Sie können auch erwähnen, welche Aspekte an der Immobilie Ihnen besonders gefallen, wie die ruhige Lage zum Entspannen oder der große Garten für die Kinder. Wer möchte, kann noch ein aktuelles Foto beilegen.
Warum sollten Interessenten den Aufwand betreiben?
In Märkten wie Darmstadt, Frankfurt und Mainz haben Verkäufer mitunter sehr viele Besichtigungen. Die Konkurrenz ist entsprechend hoch unter den Käufern. Mit einer Bewerbermappe können Sie nicht nur Ihr ehrliches Interesse an der Immobilie bekunden, sondern geben dem Eigentümer auch wortwörtlich in die Hand, um sich an Sie zu erinnern.
Mit der Bewerbermappe bekommt der Verkäufer alle Infos für eine Entscheidung: Einerseits die persönlichen Angaben über Sie und Ihre Familie, andererseits der für den Kauf entscheidende Bonitätsnachweis.
Wann ist der richtige Zeitpunkt, die Bewerbermappe zu überreichen?
Geben Sie die Mappe auf keinen Fall zu Beginn der Besichtigung an den Verkäufer. Wie können Sie ernsthaftes Kaufinteresse haben, wenn Sie die Immobilie noch gar nicht kennen? Der Eigentümer könnte dies als mangelnde Wertschätzung für sich und die Immobilie, in die er viel Arbeit und Liebe investiert hat, deuten. Sie sollten die Mappe daher immer erst zum Schluss überreichen – wenn auch Sie selbst wirklich sicher sind, dass Sie die Immobilie kaufen möchten. Das ist auch eine gute Gelegenheit, sich für die Besichtigung zu bedanken und den Termin mit einem positiven Eindruck zu beenden.
Wir wissen nur zu gut, dass die Suche nach der richtigen Immobilie je nach Lage und Marktsituation für viele Interessenten eine Herausforderung ist. Gerne unterstützen wir von der BTI Immobilien GmbH Sie dabei, begleiten Sie zu Besichtigungen und helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Fragen Sie einfach nach einem persönlichen Gesprächstermin mit unserem Team.
