Makleraufgaben: Wie arbeitet ein Makler?

Maklerin in der Großstadt

Immer wieder glauben Menschen, dass der Makler kaum Leistungen erbringt oder dass man diese Tätigkeiten auch einfach selbst erledigen kann. Dabei übernimmt ein professioneller Immobilienmakler wie wir von der BTI Immobilien GmbH viele komplexe Aufgaben und fachlich wichtige Funktionen.

Was sind die Aufgaben des Immobilienmaklers?

Massenbesichtigungen? Schlechte Fotos? Fehler im Exposé? Tatsächlich könnte man bei einigen schwarzen Schafen der Branche vermuten, dass sie für ihre Provision nichts leisten. Bei einem seriösen Immobilienmakler sieht der Service jedoch ganz anders aus: Erfahrene Makler erledigen für ihre Kunden alle anfallenden Aufgaben rund um den Verkauf – von der Beschaffung und Erstellung von Unterlagen wie Grundriss und Energieausweis bis hin zur Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer. Qualifizierte Makler stehen ihren Verkäufern in allen Fragen beratend zur Seite und bieten mit ihrem Fachwissen eine objektive Entscheidungsgrundlage. Sie kennen sich ebenso mit vertraglichen Besonderheiten wie mit rechtlichen Stolperfallen aus. Dadurch sinkt das Risiko für Fehler und Probleme vor, während und nach dem Verkaufsabschluss. Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

  • Unterlagenbeschaffung z. B. von Grundbuchauszug und Flurkarte sowie Unterlagenerstellung, z. B. von Grundrissen und Energieausweisen
  • Berechnungen zu Wohnflächen und aktuellen Marktwert der Immobilie
  • Erstellung von Fotos, virtuellen Rundgängen und anderen Vermarktungsmitteln
  • Erstellung von Exposé und Inseraten für Website, Immobilienportale, etc.
  • Beantwortung und Koordination von Anfragen, Interessenten, Besichtigungen und konkreten Angeboten
  • Übernahme von Preis- und Vertragsverhandlungen
  • Vorbereitung des Vertragsentwurfs und Organisation des Notartermins

Wie geht ein professioneller Makler vor?

Qualifizierte Makler wie wir verschaffen sich zunächst einen umfassenden Eindruck von der Person und der Immobilie. Hierzu sichten wir alle Unterlagen und besichtigen die Immobilie vor Ort. Dies ist eine wichtige Voraussetzung, um – basierend auf Marktberichten und Analysen – eine fundierte Wertermittlung vorzunehmen. Diese gehört zu den ersten Aufgaben des Maklers, da sie für weitere Entscheidungen benötigt wird: Strategieplanung, Preisdefinition, Zielgruppenausrichtung und Vermarktung.

Nach der Wertermittlung durch unseren DEKRA-Sachverständigen bereiten wir die Vermarktung vor, erstellen Fotos und Exposé sowie Inserate und andere Verkaufsunterlagen. Sobald die ersten Interessenten aufmerksam werden, vereinbaren wir Besichtigungen und führen diese durch – optional auch ohne Ihr persönliches Erscheinen. Wir halten Rücksprache mit Ihnen über die Interessenten, über Angebote und Verhandlungen. Findet sich ein Kompromiss, bereiten wir den Vertragsentwurf vor und organisieren den Termin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar.

Darüber hinaus bieten wir unseren Verkäufern vielseitige andere Leistungen, die wir dank unserer Qualifizierung und unseres Netzwerkes professionell ausführen können:

  • Detaillierte Objekt- und Lagebeschreibung mit 2D- und 3D-Grundrissen
  • Professionelle Videografie und Luftaufnahmen
  • Unterstützung bei smarten Modernisierungen zur Wertsteigerung
  • After Sales Betreuung (protokollierte Schlüsselübergabe)
  • Vermittlung an kompetente Dienstleister wie Handwerker, Entrümpelungsfirmen, Umzugsunternehmen, Hausverwaltung, Bauträger, Architekten, etc.

Immobilienverkauf in vertrauensvolle Hände geben

Es fällt Ihnen nicht leicht, Ihr geliebtes Eigenheim jemandem zu überlassen? Möchten trotz Makler die Entscheidungshoheit behalten? Selbstverständlich. Am Ende des Tages sind wir als Makler ein Dienstleister, der voll und ganz im Sinne seiner Kunden handelt. Unsere Beratung dient dazu, dass Sie die richtigen Entscheidungen treffen können.

Nutzen Sie die Möglichkeit, unseren Beratern von der BTI Immobilien GmbH persönlich Ihre Fragen zu stellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!