Diverse Internetportale und -plattformen, Zeitungen und Annoncen am Schwarzen Brett im Supermarkt: Wer auf der Suche nach einer Immobilie in Darmstadt und Umgebung ist, weiß oft nicht, wo er anfangen soll. Damit die Immobiliensuche nicht zum Ärgernis wird, haben wir einige Maklertipps zusammengefasst.
Gehen Sie strukturiert an die Immobiliensuche
Bevor Sie die Zeitung aufschlagen oder im Immobilienportal recherchieren, sollten Sie sich fragen, welche Kriterien die Immobilie idealerweise erfüllen soll. Wie sollte die Lage sein – zentral oder ruhig und familienfreundlich? Wie groß sollte die Immobilie sein? Soll sie Möglichkeiten für eine altersgerechte Nutzung oder einen Umbau bieten? Wie viele Zimmer benötigen Sie? Idealerweise definieren Sie die Punkte, die Ihnen absolut wichtig sind, und jene, bei denen Sie kompromissbereit sind. Denn sicherlich ist es sehr hilfreich, zu wissen, was man möchte. Die Immobiliensuche kann aber auch schwierig werden, wenn die Angebote Ihre Vorstellungen nicht zu 100 % erfüllen.
Rechnen Sie Ihr Budget durch
Erst einmal schauen, was der Markt anbietet und hinterher das Budget berechnen? Das kann aus verschiedenen Gründen der falsche Ansatz für die Immobiliensuche sein. Unter Umständen möchten Sie auf eine Immobilie bieten, für die Sie keine Finanzierung erhalten oder die Finanzierung wird deutlich teurer als gedacht. Wenn die Bank eine Finanzierungsanfrage ablehnt, weil die Kosten Ihr Budget übersteigen, verlieren Sie nicht nur Ihre Wunschimmobilie, sondern müssen mit der Suche erneut beginnen. Das kostet viel Zeit und noch mehr Nerven.
Bleiben Sie bei der Suche vielseitig
Viele Interessenten beschränken sich bei der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus auf die bekannten Immobilienportale. Es lohnt sich jedoch auch der Blick in die Kleinanzeigen in Zeitungen, an die Aushänge im Supermarkt oder in lokalen Gruppen in sozialen Netzwerken. Halten Sie zudem Augen und Ohren im Freundes- und Bekanntenkreis offen. Bitten Sie Ihre Familie, sich ebenfalls umzuhören.
Wer sich Zeit und Mühe ersparen möchte, kann einen Makler mit der Suche beauftragen. So werden Sie automatisch über passende Immobilienangebote informiert. Wir von der BTI Immobilien GmbH verhindern außerdem, dass Sie auf unseriöse Angebote hereinfallen. Immobilienangebote, bei denen Vorabzahlungen für Besichtigungen oder auffällig unseriöse Kontaktdaten (z. B. erfundene E-Mail-Adressen) hinterlassen wurden, sollten Ihnen suspekt sein.
Seien Sie bei Besichtigungen gründlich
Eine Besichtigung sollten Sie nie unter Zeitdruck machen, denn Sie treffen eine wichtige Entscheidung, die mit einer hohen Investition verbunden ist. Achten Sie nicht nur auf den Gesamteindruck, sondern auch auf Details wie die Aufteilung der Räume, das Tageslicht in den Räumen, die Bausubstanz und mögliche Schäden. Welches Heizsystem wird verwendet? Was muss erneuert werden?
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie noch ein oder zwei weitere Besichtigungstermine – idealerweise zu unterschiedlichen Tageszeiten. Nutzen Sie diese Termine, um z. B. mit Handwerkern, Architekten oder Energieberatern die Immobilie genau zu prüfen und Vorhaben zu Sanierungen oder Umbauten zu klären. So können Sie direkt Kosteneinschätzungen erhalten und die Gesamtkosten überblicken.
Wir übernehmen für Sie die Immobiliensuche, begleiten Sie zu Besichtigungen, unterstützen Sie bei Umbauplanungen und helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindliches Beratungsgespräch!
